Madrid
Un despacho multidisciplinar para particulares y empresas, con atencion presencial en Madrid y por videoconferencia en el resto de Espana.
Lo que mas nos consultan
No es una lista generica: son los asuntos que, por el perfil de la ciudad, mas se repiten en el despacho.
El terreno
Madrid concentra el mayor volumen judicial de Espana y, con el, una especializacion que no existe en partidos judiciales pequenos: hay organos dedicados a materias concretas y criterios de reparto que condicionan por donde entra un asunto. Eso tiene una consecuencia practica inmediata: la forma de plantear la demanda importa mas, porque la seccion que la resuelva puede tener una linea consolidada sobre esa cuestion.
El segundo rasgo es el mercado de vivienda. Madrid ha vivido una tension de alquiler sostenida, con contratos de temporada usados para lo que en realidad son arrendamientos de vivienda habitual, subarriendos, alquiler por habitaciones y una rotacion altisima. Casi todas las consultas de arrendamiento que llegan de la capital empiezan por la misma pregunta: que tipo de contrato se firmo realmente, mas alla de como se titulo.
El tercero es empresarial. Madrid concentra sedes sociales, y con ellas los conflictos societarios: salidas de socio sin regla de valoracion, pactos que nunca se firmaron, responsabilidad de administradores y reclamaciones entre empresas con plazos de pago que incumplen la normativa de morosidad.
Y el cuarto es fiscal. La Comunidad de Madrid tiene su propio regimen de reducciones y bonificaciones en Sucesiones, Donaciones y Transmisiones Patrimoniales. Para quien hereda o compra con bienes en varias comunidades, esa diferencia es de las que se notan en la factura y se decide antes de firmar, no despues.
Madrid cuenta con organos judiciales de todos los ordenes y con especializacion por materias, ademas de la Audiencia Provincial y el Tribunal Superior de Justicia. La competencia territorial depende del tipo de asunto: en muchos casos se atiende al lugar del inmueble, al domicilio del demandado o al lugar de cumplimiento de la obligacion.
Ambito de actuacion
Los municipios enlazados tienen pagina propia porque hay algo especifico que contar de ellos. En el resto trabajamos igual, pero preferimos no crear una pagina que no aporte nada. Fuera de esta zona, atendemos por videoconferencia en toda Espana.
Preguntas frecuentes
Atendemos en Madrid y en toda la Comunidad, y por videoconferencia en el resto de Espana. La consulta, el estudio del caso y el seguimiento se resuelven perfectamente a distancia; solo determinados tramites exigen comparecencia personal, y en esos le avisamos con antelacion.
Depende de si responde a una necesidad temporal real o si, pese al nombre, satisface la necesidad permanente de vivienda del inquilino. Los tribunales atienden al uso efectivo, no a la etiqueta del contrato. Si se califica como vivienda habitual, se aplican la duracion minima y las prorrogas legales.
Depende del parentesco, del valor del caudal y de las reducciones aplicables (vivienda habitual, empresa familiar, discapacidad). La Comunidad de Madrid tiene su propio regimen de bonificaciones. Con el inventario podemos darle una estimacion antes de que tome decisiones.
Le responderemos indicandole que via tiene su asunto, que plazos le afectan y que documentacion haria falta.
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