Derecho Sucesorio
Nadie esta obligado a permanecer indefinidamente en una herencia sin repartir.
Mientras la herencia no se reparte, los bienes pertenecen a todos los herederos en comun y nadie puede disponer de ellos por su cuenta. Salir de esa situacion, por acuerdo o por via judicial, es el objeto de la particion.
Una herencia sin repartir no se congela: los inmuebles generan IBI, gastos de comunidad y de conservacion; las cuentas siguen bloqueadas; y el Impuesto de Sucesiones tiene su propio plazo, que corre desde el fallecimiento con independencia de que los herederos se pongan o no de acuerdo. Es habitual que quien se opone al reparto no sea consciente de que el bloqueo le esta costando dinero tambien a el.
El desacuerdo suele concentrarse en tres puntos: el valor que se da a los bienes, quien se queda con la vivienda familiar y como se computan las donaciones o los pagos hechos en vida a alguno de los hijos. Los tres son resolubles con documentacion y valoracion tecnica.
Cuando el acuerdo es imposible, la ley prevee la division judicial de la herencia, que puede terminar con la adjudicacion mediante contador-partidor o con la venta de los bienes. Es mas lenta y mas cara que un acuerdo, pero es una salida cierta: nadie puede mantener la herencia bloqueada indefinidamente.
Supuestos habituales
Que incluye nuestro servicio
Procedimiento
Certificado de defuncion, certificado de ultimas voluntades y copia autorizada del testamento o declaracion de herederos.
Se identifican todos los bienes y deudas y se valoran con criterios defendibles ante Hacienda y ante los demas herederos.
Se elabora una particion que respete las cuotas legales y busque adjudicaciones asumibles para todos.
Con acuerdo, escritura notarial. Sin el, demanda de division judicial de la herencia.
Liquidacion fiscal en plazo e inscripcion de los inmuebles a nombre de cada heredero.
No es imprescindible tenerlo todo para la primera consulta. Traiga lo que tenga.
Preguntas frecuentes
Ningun heredero puede bloquear indefinidamente la herencia. Si no hay acuerdo, cualquiera de ellos puede promover la division judicial, que culmina con la formacion de lotes por un contador-partidor y, si los bienes son indivisibles, con su venta y el reparto del precio. Saber que esa via existe suele desbloquear muchas negociaciones antes de llegar a ella.
Para la particion en si no existe un plazo de caducidad, pero si lo hay para el Impuesto de Sucesiones, que se cuenta desde el fallecimiento y admite solicitar prorroga dentro de un plazo determinado. Presentar fuera de plazo genera recargos e intereses, asi que la fiscalidad suele marcar el ritmo aunque el reparto vaya despacio.
Si. Cabe renunciar pura y simplemente, o aceptar a beneficio de inventario, que limita la responsabilidad por las deudas al valor de lo heredado. La eleccion debe hacerse con la informacion completa y con las formalidades exigidas, porque la aceptacion tacita (por ejemplo, disponiendo de bienes) puede cerrar la puerta a la renuncia.
El documento que recoge el inventario, el avaluo de los bienes, la liquidacion del caudal y la adjudicacion concreta a cada heredero. Es la pieza tecnica de la herencia: cuando esta bien hecho, la escritura notarial y la inscripcion registral posteriores no dan problemas.
Mientras la herencia no se reparta, todos los herederos son cotitulares del inmueble, de modo que el uso exclusivo por uno solo sin acuerdo de los demas puede dar lugar a una compensacion economica a favor del resto. Es una de las cuestiones que conviene abordar expresamente en la negociacion del reparto.
Actualidad
Sin testamento la herencia no queda en el aire, pero si bloqueada hasta que se acredita quien hereda. Estos son los pasos y el unico plazo que de verdad aprieta.
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Paginas por municipio con lo que tiene de particular la demanda juridica de cada sitio.
Con saber si hay testamento y que bienes existen podemos indicarle los pasos y los plazos que le afectan.
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